Надлишок простору на балконі або навпаки, брак місця в кімнаті – дві поширені проблеми, з якими стикаються багато власників квартир. Замість того, щоб втрачати корисний простір або копатися у пошуку нового житла, варіантом може стати об'єднання балкона з кімнатою. Дане рішення не тільки заощаджує місце, а й дозволяє оптимізувати використання простору, надаючи квартирі нового функціонального вигляду.
Однак, перш ніж приступати до роботи, необхідно врахувати рамки законодавства та технічні особливості. Першим кроком буде вивчення місцевого законодавства, де описано правила та вимоги щодо об'єднання приміщень. У деяких випадках потрібно отримати дозвільну документацію, тому варто звернутися до адміністрації або фахівців.
Після того, як всі юридичні аспекти вирішені, можна розпочати архітектурну сторону питання. Можливо, вам знадобиться послуги професійного архітектора або дизайнера, щоб розробити проект та вибрати найбільш підходящі матеріали та рішення у стилі вашої квартири.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Підготовка проекту |
| 2 | Отримання дозволу |
| 3 | Зняття вікна на балконі |
| 4 | Монтаж отвору |
| 5 | Утеплення балкона |
| 6 | Оздоблення балкона |
| 7 | Поєднання квартир |
| 8 | Підключення комунікацій |
| 9 | Встановлення дверей |
| 10 | Облаштування нового простору |
Чи потрібно мати дозвіл на об'єднання балкона з кімнатою?
1.7.2 Правил №170). Згідно з листом від 01.08.2019 № 28475-ОГ/04, Мінбуд РФ допускає об'єднання лоджії з кімнатою з демонтажем віконного/дверного отвору, причому без вказівки на обов'язкове отримання дозволу на такі роботи загальних зборів власників приміщень до МКД.
Чи можна об'єднати балкон із кімнатою?
Об'єднання балкона з кімнатою Його заборонено опалюватиТому у проектній документації для погодження перепланування квартири це не вдасться вказати. Балкон можна склити або покласти лінолеум, але використовувати його як житлове приміщення не вийде.
Чи можна приєднати балкон?
Приєднувати балкон до квартири не можна, оскільки це спричинить зміну зовнішнього вигляду фасаду, а також збільшить навантаження на балконну плиту і будинок в цілому. Будь-яке втручання у загальну конструкцію та фасад будівлі (зміна форми балкона та його скління, надбудова козирка тощо)